Ferienpark Waldenburger Bucht

© Hansestadt Attendorn

Gemeinsames Update der Hansestadt Attendorn und des Betreibers EuroParcs

Zur Umsetzung des Bebauungsplanes wurde ein städtebaulicher Vertrag gem. § 11 BauGB zwischen den Vertragsparteien abgeschlossen. Zwischen den Vertragsbeteiligten besteht Einvernehmen, dass dieses Großprojekt nur partnerschaftlich gelingen kann. Deshalb besteht das gemeinsame Ziel, dass das Ferienhausgebiet eine Aufwertung des touristischen Angebotes in Attendorn sein soll, es soll als Frequenzbringer für die Innenstadt dienen sowie durch einen wechselnden Personenkreis von Erholungssuchenden den Tourismus und den Einzelhandel in Attendorn stärken. Deshalb sind Dauercamper und Ferienhäuser für Dauerwohnsitze ausgeschlossen. Insgesamt sollen rund 280 Ferienhäuser sowie diverse Baumhäuser und Glamping-Zelte gebaut werden. Ebenso sollen Flächen für touristisches Campen, zum Beispiel als Stellplätze für Wohnmobile, bereitgestellt werden.

War es durch ein Investorenmodell ursprünglich Ansinnen des Betreibers, überwiegend nur eine Vermietungssituation der Ferienhäuser zu erreichen, so wurde aus Vermarktungsgründen EuroParcs erlaubt, mehrere andere Vermarktungsmodelle, die auch eine höhere Eigennutzung beinhalten, anzubieten, um die Vermarktungschancen zu verbessern. Dabei war den Vertragspartnern bewusst, dass die einzelnen Umsetzungsschritte für die erstmalige Herstellung des Gebietes inklusive ihrer zeitlichen Dimension eben abhängig von der Vermarktungssituation der einzelnen Ferienhäuser sind: Je zeitnaher der Verkauf der Ferienhäuser erfolgen kann, umso rascher ist die finale Fertigstellung des Ferienhausgebietes zu erreichen. Je schneller die Ferienhäuser vermarktet werden können, umso rascher kann die Infrastruktur fertiggestellt werden. Allen Beteiligten ist klar, dass die Entwicklung des Ferienhausgebietes vom Marktgeschehen abhängig ist und sich entsprechend der touristischen Nachfrage dynamisch gestaltet.

Da in der aktuellen allgemeinen wirtschaftlichen Lage die Rahmenbedingungen für eine optimale und rasche Vermarktung nicht gegeben sind, wird mit einem Maßnahmenbündel versucht, die Ziele des Projektes in Teilschritten zu erreichen. So wurden bereits in 2025 erfolgreich Angebote im Bereich des touristischen Campens geschaffen. Diese Angebote werden bis Ende April 2026 weiter ausgebaut. Die noch nicht verkauften Ferienhäuser werden zur Zeit von EuroParcs eingerichtet, um diese ebenfalls ab Mai 2026 in die Vermietung zu bringen. Hierdurch wird eine erste spürbare Belebung der Frequenz in der Innenstadt erreicht werden können.

Zur Zeit werden die Vorplanungen für die Entwicklung des nächsten Bauabschnittes von 20 bis 30 Ferienhäuser erstellt. Diese sollen angrenzend an die bestehenden Ferienhäuser errichtet werden. Insbesondere sollen neben der Optimierung der Gründungssituation auch andere Haustypen entwickelt und Mitte des kommenden Jahres gebaut werden. Zeitgleich soll die Eingangssituation verändert werden. Neben der Errichtung eines Löschwasserbehälters soll ein Gebäude für den Fahrradverleih mit PV-Anlage gebaut werden. Als Folge dessen soll auch die Müllentsorgung verlagert werden. Neben kleineren Instandsetzungsmaßnahmen am Hauptgebäude sollen auch weiterhin weitere Attraktionen für die Gäste geschaffen werden. Zusammen mit der Unterpächterin der Gastronomie in der Badestelle sollen sowohl in diesem wie auch im kommenden Jahr weitere attraktive Maßnahmen umgesetzt werden. Hierzu wird in Kürze berichtet.