In den Jahren 2018 und 2019 hat die Hansestadt Attendorn ein sogenanntes Verhandlungsverfahren mit vier damaligen Bewerbern durchgeführt, um den richtigen Investor zu finden. Entscheidend war die Bewertung der Bewerber nach einer vorher beschlossenen, verbindlichen Vergabematrix. In die Vergabematrix flossen die Anforderungen der Stadt an den Investor zum Beispiel hinsichtlich von Mieter- und Finanzierungszusagen, Kaufpreis oder Parkplätze ein. Nur ITG konnte seinerzeit eine Planung vorlegen, mit der alle Anforderungen der Stadt erfüllt werden, und sich damit als Investor durchsetzen.