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Neubau eines Lebensmittelgeschäftes in Ennest

Die Rudolf Kräling Grundstücksgesellschaft mbH aus Dortmund plant im Bereich Attendorner Straße/Lamfertweg in Ennest die Errichtung eines Lebensmittelgeschäftes zur ergänzenden Nahversorgung. In einer breit angelegten Informationskampagne werden zur Zeit die Ennester Bürgerinnen und Bürger über das Vorhaben informiert und um ihre Einschätzung gebeten.

Zum Hintergrund

In den vergangenen Jahrzehnten hat sich der Einzelhandel in Deutschland grundlegend verändert. Der knallharte Preis- und Verdrängungswettbewerb führte zu immer mehr Geschäftsschließungen. Dieser Trend wir sich weiter fortsetzen. Hinzu kommen viele altersbedingte Geschäftsaufgaben, weil kein Nachfolger gefunden werden kann. Die Konsequenzen dieses Prozesses spüren besonders die Menschen in den ländlichen Gegenden. In vielen Dörfern gibt es bereits keine Lebensmittelnahversorgung mehr. Die Einwohner sind also gezwungen, außerhalb des Ortes ihre Nahrungsmittel zu kaufen. Da sie dann aber ohnehin schon unterwegs sind, machen sie dort gleich weitere Besorgungen (Geldinstitut, Post, Apotheke etc.), die sie ansonsten ggfls. auch am Wohnort hätten erledigen können. Dadurch aber ist plötzlich auch die übrige dörfliche Nahversorgungsstruktur gefährdet, weil vorhandene Angebote nicht mehr ausreichend genutzt werden und Kundschaften vor Ort verloren gehen.

Wussten Sie eigentlich, dass

acht Millionen Menschen in Deutschland im ländlichen Raum nicht ausreichend versorgt sind?
bereits 17 Prozent der Bevölkerung in NRW von einer unzureichenden Lebensmittel-Nahversorgung betroffen sind?
seit den 70er Jahren in Attendorn und seinen Dörfern über 30 Lebensmittelgeschäfte geschlossen haben?
mehrere Ortsteile in Attendorn schon komplett ohne Nahversorgung sind?
zwei Dörfer von nur noch einem größeren Anbieter abhängig sind?

Der Verlust einer wohnungsnahen - und damit insbesondere auch zu Fuß erreichbaren - Versorgung mit Gütern und Dienstleistungen macht das Auto praktisch zur notwendigen Voraussetzung für ein Leben im Dorf. Abgesehen von den stetig steigenden Benzinkosten - was aber machen diejenigen, die gar kein Auto haben, z.B.

die Kinder und Jugendlichen?
diejenigen, die sich kein Auto leisten können?
die Eheleute, die den Haushalt führen, während das Familienauto vom Partner benutzt wird?
die Menschen ohne Führerschein?
die Älteren und Kranken, die nicht mehr fahrtüchtig sind?

Der demographische Wandel, also der Bevölkerungsrückgang und die zunehmende Alterung unserer Gesellschaft, werden die dargestellten Probleme noch verschärfen. Ältere Menschen sind weniger mobil und werden damit auf fremde Hilfe angewiesen sein, um die notwendigen Güter des täglichen Lebens beschaffen zu können. Zukünftig werden Dörfer ohne Nahversorgungseinrichtungen für junge Familien mit Kindern immer weniger attraktiv. Die Dörfer überaltern, zugleich dünnt die Infrastruktur immer weiter aus.

Um einen solchen Trend erst überhaupt nicht entstehen zu lassen und die vorhandene dörfliche Qualität zu erhalten, muss es also ein wichtiges Ziel der Dorfentwicklung sein, eine angemessene und vielfältige Nahversorgung sicherzustellen. Nur so kann der Ort dauerhaft attraktiv und damit zukunftsfähig gestaltet werden.

Zum Projekt

Eine solche einmalige Möglichkeit bietet sich nun in Ennest. Im Bereich Attendorner Straße / Lamfertweg findet sich ein Grundstück, das alle Voraussetzungen erfüllt, um eine ergänzende Lebensmittelnahversorgung im Sinne einer positiven Dorfentwicklung zu realisieren. Zum einen liegt die Fläche in zentraler Lage - und eben nicht auf der "grünen Wiese" außerhalb -, so dass hier eine Einzelhandelsansiedlung in integrierter Lage ortsverträglich realisiert werden kann. Zum anderen erlaubt die Größe des Grundstücks eine betriebswirtschaftlich darstellbare Vertriebsform für den potentiellen Betreiber.

Mit der EDEKA-Gruppe hat die Rudolf Kräling Grundstücksgesellschaft mbH einen potentiellen Partner gefunden, der eine solche Lebensmittelnahversorgung betreiben würde. Die Märkte verfügen über eine eine breite Produktpalette aus Marken-Artikeln sowie Eigenmarken und zeichnen sich durch ein breites Angebot an Frischwaren wie Obst, Gemüse und Molkereiprodukte sowie Convenience -Produkten (Teilfertig- oder Fertiggerichte) aus. Daneben sind selbstverstädnlich auch Getränke und Drogeriewaren erhältlich.

Maßstabsgetreue Computeranimation des geplanten Lebensmittelgeschäfts - Blick aus dem Kreisel

Nahversorgung ist

nicht immer auf das Auto angewiesen zu sein
Ausbildungs- und Arbeitsplätze vor Ort zu finden
bekannte Menschen beim Einkaufen zu treffen
an einem belebten Ort "klönen" und "Dönekes" austauschen zu können
seine Kinder am Ort kleinere Besorgungen machen lassen zu können
weitere Dienstleistungen vor Ort nutzen zu können
Selbständigkeit
Lebensqualität

Die Rudolf Kräling Grundstücksgesellschaft mbH zeigt sich deshalb überzeugt, dass das Projekt dem Dorf gut tut, weil

das örtliche Lebensmittelangebot - insbesondere im Bereich der Markenprodukte und Frischwaren - vielfältiger wird
die ansässigen Einzelhändler durch die größere Frequenz am Ort gestärkt werden
(wirtschaftliche) Perspektiven für weitere Ansiedlungen (z.B. Apotheke) geschaffen werden
es ein weiteres Stück Lebensqualität bringt
es Ennest noch lebenswerter und attraktiver macht
es mithilft, die Zukunft Ihres Dorfes zu sichern

Deshalb würden sie den schon von der Bauverwaltung zum Ausdruck gebrachten Grundgedanken, in das Neubaugebiet einen Lebensmittel-Nahversorger zu integrieren, gerne gemeinsam mit den Bürgerinnen und Bürgern realisieren.

Zunächst wurde das Unternehmen von den politischen Gremien der Stadt Attendorn darum gebeten, sich unmittelbar an die Bürgerinnen und Bürger zu wenden, um ihre Meinung zu hören. Wie beurteilt die Bevölkerung die Chance, einen weiteren Lebensmittelmarkt in der Mitte des Dorfes zu erhalten? Hierzu soll bis zum 15. April eine Antwortkarte ausgefüllt und abgesandt werden.

Die Maßnahmen

Dass sich das gesamte Objekt in die dörflichen Strukturen von Ennest integrieren muss, ist selbstverständlich! Hierzu hat die Rudolf Käling Grundstücksgesellschaft mbH gemeinsam mit der Stadtverwaltung und den politischen Gremien folgende Maßnahmen vorgesehen:

Architektonische und städtebauliche Eingliederung des Gebäudes in das bebaute und noch zu bebauende dörfliche Umfeld. Die Firsthöhe des Gebäudes wird nicht höher, als die zugelassenen 10,50 m.
Die Fassade wird mit Hilfe dorftypischer Elemente und gliedernden Natursteinelementen optisch kleinteiliger. Weiterhin werden Beleuchtungselemente in den Abendstunden die Fassade des Gebäudes in eine warme und angenehme Atmosphäre versetzen.
Das gesamte Grundstück wird mit einer dem Dorfplatz entsprechenden Natursteinmauer eingefriedet und erhält integrierte Sitz- und Aufenthaltsmöglichkeiten für die Bürger.
Eine ausgeprägte Begrünung wird in einigen Jahren den direkten optischen Zugriff auf das Marktgeschehen nehmen und für den Charakter eines Verweilraumes sorgen, der dann auch für allgemeine Veranstaltungen wie z. B. Trödelmärkte genutzt werden kann.
Die Zufahrt auf das Grundstück wird so angelegt, dass weder der Kreisel noch die angrenzende Bebauung in Bezug auf mögliche Emissionen überstrapaziert wird und ein zügiger Gesamtverkehrsfluss gewährleistet ist.

Gute Gründe, die für das Vorhaben sprechen

Das örtliche Lebensmittelangebot wird vielfältiger
Mehr Markenprodukte und Frischwaren
Mitten im Dorf - zu Fuß erreichbare Versorgung mit Lebensmitteln
Die ansässigen Einzelhändler werden durch mehr Kunden am Ort gestärkt
Perspektiven für weitere Ansiedlungen (z.B. Apotheke) werden eröffnet
Ein weiteres Stück Lebensqualität
Ennest wird noch lebenswerter und attraktiver - für ältere Menschen und junge Familien
Die Zukunft des Dorfes wird gesichert

Für Rückfragen und weitere Informationen steht Ihnen die Rudolf Kräling Grundstücksgesellschaft GmbH, Herr Schmidt, gerne unter Tel.: 02 31/395 11 20 zur Verfügung.

Die Postkarte der Bürgerbefragung der Rudolf Kräling Grundstücksgesellschaft mbH können Sie sich als pdf-Dokument herunterladen.